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信托首页 > 信托产品列表 > 瑞城J1301集合资金信托计划(秦皇岛黄金海岸项目)
信托产品查询
瑞城J1301集合资金信托计划(秦皇岛黄金海岸项目)
发行机构 苏州信托 项目经理  
产品类型 信托产品 产品状态  
理财币种 人民币 投资管理类型 自主管理
发行时间   发售对象 所有
发行规模 93500万元 投资门槛 100万元
产品期限 24至月 期限类型  
预期年收益率 11.50 实际年收益率  
投资方式 股权投资 资金投向 房地产
资金托管费率   销售手续费率  
成立日期 20130813 成立规模 93500万元
收益类型 固定型 是否保本
合作机构名称 合作类型
到期日期 发行地
资金运用情况 受托人与秦皇岛天行九州旅游置业开发有限公司、天行置业股东、天行九州控股有限公司签订《合作协议》,约定由受托人受让天行置业45%股权,并向天行置业提供股东借款。
信用增级情况 1、土地抵押:     天行置业以其持有的位于秦皇岛市滨海区南端的黄金海岸中心区,交通便利,距离南戴河旅游度假区10公里的昌国用(2013)第157号地块(旅游与现代服务业用地一级)以及地上在建工程为本次信托计划提供抵押担保,评估价值为7.11亿元;在签署股权转让和质押合同后,估值为7.07亿元的昌国用(2006)第106号地块土地使用权(旅游与现代服务业用地一级)会补充抵押给受托人,综合抵押率低于50%。 2、受托人实际100%控股项目公司:     受托人以1.2亿信托资金受让亿城集团股份有限公司(以下简称“亿城集团”,深交所上市,股票代码“000616”,原占股70%)所持有的天行置业40%的股权,0.15亿用于受让天行置业其余小股东(占股30%)所持有的5%股权,同时天行九州将所持的天行置业55%股权质押给受托人。 3、连带责任担保:     天行九州及其实际控制人为本次信托计划兑付提供连带责任担保。 4、优先劣后结构化设计:     信托计划设置A、B、C三类受益人,天行九州以1.75亿现金认购信托计划C类受益人,为A类和B类受益人提供劣后担保。受托人分配信托利益顺序为A类受益人、B类受益人,最后是C类受益人。  
其他相关信息 100万元≤认购信托金额<300万元 9.5% 300万元≤认购信托金额<1000万元 11% 1000万元≤认购信托金额 11.5% A类信托单位实际存续期间超过两年的,其年化预期收益率自A类信托单位实际存续期满两年之日起在原先约定的预期年化收益率基础上提高3%。 按信托年度分配
产品信息来源于用益信托工作室·和讯网制表

证券信托产品收益排行

产品名称 信托公司 年收益增长率
泽熙3期 山东信托 501.91%
景富趋势成长1期 中融信托 109.14%
新价值12号 陕国投 64.75%
朱雀20期 中信信托 46.81%
朱雀5期 西部信托 47.70%
智诚7期 兴业信托 62.54%

基础设施信托产品收益排行

产品名称 发行机构 年收益增长率
毕节兴农建设信托贷款 陕西国投 08.00%
博山正普流动资金贷款 陕西国投 07.90%
汇实32号天津光伏集合 浙金信托 07.90%
安盈·201702012号集合 国元信托 07.50%
民享47号四川德阳什邡 中信信托 07.30%
恒信A1710集合资金信 苏州信托 06.60%
鲁青13号集合资金信托 兴业信托 06.05%

房地产信托产品收益排行

产品名称 发行机构 年收益增长率
宝盈649号集合资金信 百瑞信托 08.00%
恒祥10号集合资金信托 山东信托 07.60%
融创深圳股权收益权投 中信信托 07.60%
锦瑞118号集合资金信 陆家嘴信托 07.40%
嘉和91号美的湘潭国宾 中信信托 07.30%
恒益523号集合资金信 百瑞信托 07.20%
京汉股份优质债权投资 中铁信托 07.00%
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