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信托首页 > 信托产品列表 > 恒大东莞望牛墩项目集合资金信托计划
信托产品查询
恒大东莞望牛墩项目集合资金信托计划
发行机构 中铁信托 项目经理  
产品类型 信托产品 产品状态  
理财币种 人民币 投资管理类型 自主管理
发行时间 20170213 发售对象 所有
发行规模 50000万元 投资门槛 100万元
产品期限 18至12月 期限类型  
预期年收益率 6.80 实际年收益率  
投资方式 权益投资 资金投向 房地产
资金托管费率   销售手续费率  
成立日期   成立规模  万元
收益类型 固定型 是否保本
合作机构名称 合作类型
到期日期 发行地 成都
资金运用情况 本信托计划资金投向分为股权部分和债权部分。股权部分(预计规模肆亿元)其中贰亿元由受托人用于对价受让恒大地产集团广东房地产开发有限公司100%控股的东莞市中晖置业有限公司、东莞市莞乡商住区有限公司、东莞市宏峰商业发展有限公司的49.02%股权,剩余贰亿元由受托人用于按1:1:1的比例向三家项目公司进行增资扩股,增资部分计入项目公司资本公积;债权部分(预计规模为壹亿元)由受托人向项目公司发放信托贷款用于恒大东莞望牛墩项目的开发建设。
信用增级情况 一、第一期股权部分 1、资金监管 第一期按《东莞市宏峰商业有限公司、东莞市莞乡商住区有限公司、东莞市中晖置业有限公司股权转让合同》实际情况放款。 二、第二期债权部分 1、在建工程抵押 追加在建工程为项目清偿部分贷款本息提供抵押担保。我司按50%抵押率发放第二期开发贷款。 2、保证担保 恒大广东公司以及恒大地产集团为各项目公司归还信托本息提供不可撤销的连带责任担保。  
其他相关信息 若信托计划期满12个月结束,受益人预期年收益率为: 单笔加入本计划资金为100万元(含)-299万元,受益人预计年化收益率为6.4%; 单笔加入本计划资金为300万元(含)以上,受益人预计年收益率为6.6%; 若信托计划期满(预期为18个月)结束,受益人预期年收益率为: 单笔加入本计划资金为100万元(含)-299万元,受益人预计年化收益率为6.6%; 单笔加入本计划资金为300万元(含)以上,受益人预计年收益率为6.8%;
产品信息来源于用益信托工作室·和讯网制表

证券信托产品收益排行

产品名称 信托公司 年收益增长率
泽熙3期 山东信托 501.91%
景富趋势成长1期 中融信托 109.14%
新价值12号 陕国投 64.75%
朱雀20期 中信信托 46.81%
朱雀5期 西部信托 47.70%
智诚7期 兴业信托 62.54%

基础设施信托产品收益排行

产品名称 发行机构 年收益增长率
金马432号通辽市开鲁 中江信托 08.00%
金马560号云南省广南 中江信托 07.40%
黔南三都项目贷款集合 长安信托 07.20%
安盈·201603002号集合 国元信托 06.80%
方兴385号海城金财集 方正信托 06.80%
建泉70号(凯里交通) 中建投信托 06.50%
星海2号(武汉化工新 陕西国投 06.50%

房地产信托产品收益排行

产品名称 发行机构 年收益增长率
奥山世纪城三期项目集 长安信托 07.60%
祥信1号集合资金信托 陆家嘴信托 07.00%
佳源新天地项目贷款集 大业信托 07.00%
兴创60号集合资金信托 中融信托 07.00%
恒大东莞望牛墩项目集 中铁信托 06.80%
厦门福康世界山庄项目 兴业信托 06.00%
成都博通汇股权投资集 四川信托 0.00%
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