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信托首页 > 信托产品列表 > 新力惠州东园项目集合资金信托计划第五期开放第二期
信托产品查询
新力惠州东园项目集合资金信托计划第五期开放第二期
发行机构 四川信托 项目经理  
产品类型 信托产品 产品状态  
理财币种 人民币 投资管理类型 自主管理
发行时间 20170224 发售对象 所有
发行规模 1020万元 投资门槛 100万元
产品期限 24至月 期限类型  
预期年收益率 7.20 实际年收益率  
投资方式 股权投资 资金投向 房地产
资金托管费率   销售手续费率  
成立日期 20170302 成立规模 1020万元
收益类型 固定型 是否保本
合作机构名称 合作类型
到期日期 发行地 成都
资金运用情况 用于投资项目公司股权,最终用于新力惠州东园项目的开发建设。
信用增级情况 1、保证担保: 江西傲宇房地产开发有限公司、惠州市朗钜实业有限公司、新力科技有限公司以及实际控制人及配偶提供连带责任保证担保。 2、质押担保: 江西傲宇房地产开发有限公司以增资前其持有项目公司股权(对应出资额3,280万元)提供质押担保。 3、抵押担保: 提供项目公司名下新力惠州东园项目地块一以及地块二抵押予我司提供抵押担保。 4、现场管理: 受托人对项目公司履行股权管理的职责,实施主动管理。修改项目公司的公司章程,我司有权委派1名董事,项目公司重大事项均需董事会一致通过;同时派驻1名现场管理人员(担任项目公司财务副经理,不参与具体日常经营),管理公司印鉴(包括公章、合同印章及账户印鉴),监管公司法律文件、销售合同等签订及资金支付,以确保相应风控条款履行。项目公司资金实行全封闭管理,仅限用于本项目开发、偿还信托计划债务及我司认可的其他用途。 5、商业计划书: 项目公司向我司提交项目开发商业计划书,约定项目开发及销售进度。其中,本项目应在我司首期放款后6个月内取得首批预售证并开盘销售,开盘6个月内销售金额不低于3亿元,开盘12个月内销售金额不低于6亿元。相关合同中约定,当标的项目销售面积超过地上可售面积的50%后(以房管局备案登记为准),项目公司应在网签登记前按网签面积沉淀不低于销售价格60%的资金至商品房预售款专用账户(由当地房地产交易登记机构负责监督管理);销售进度至地上可售面积的80%时应还清本次信托计划全部次级债权本息。上述沉淀资金仅可用于支付归集资金及偿还次级债务本息。如项目开发进展低于约定进度,我司认为已经严重危及信托计划安全,而项目公司未能提出我司认可的相应解决方案,我司有权选择采取以下一种或全部措施:1)重新选举董事会;2)重新聘请公司经营团队;3)降价销售项目公司物业;4)要求各担保方承担还款责任或处置质押股权。 6、资金归集: 提前6个月进行资金归集。每归集满30%可以申请提前还款 
其他相关信息 100(含)-300 收益率:6.6% 300(含) 收益率:7.2%
产品信息来源于用益信托工作室·和讯网制表

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产品名称 信托公司 年收益增长率
泽熙3期 山东信托 501.91%
景富趋势成长1期 中融信托 109.14%
新价值12号 陕国投 64.75%
朱雀20期 中信信托 46.81%
朱雀5期 西部信托 47.70%
智诚7期 兴业信托 62.54%

基础设施信托产品收益排行

产品名称 发行机构 年收益增长率
申鑫9号集合资金信托 四川信托 07.50%
美尚生态ppp项目集合 光大信托 07.40%
金马535号东辽县国有 中江信托 07.30%
安盈?201702004号集合 国元信托 07.20%
方兴411号昌宁佳阳应 国通信托 07.10%
贵州东湖城投集合资金 国民信托 06.80%
绿色发展七期(扬州广 江苏信托 05.70%

房地产信托产品收益排行

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佛山恒大梓林花园首期 陕西国投 07.50%
至信316号万达广场投 民生信托 07.30%
中梁飘往置业股权收益 中信信托 07.30%
金陵风华集合资金信托 兴业信托 06.05%
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