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信托首页 > 信托产品列表 > 佳兆业8号信托贷款集合资金信托计划(第二期)
信托产品查询
佳兆业8号信托贷款集合资金信托计划(第二期)
发行机构 大业信托 项目经理  
产品类型 信托产品 产品状态  
理财币种 人民币 投资管理类型 自主管理
发行时间 20170619 发售对象 所有
发行规模 20000万元 投资门槛 100万元
产品期限 18至月 期限类型  
预期年收益率 7.40 实际年收益率  
投资方式 信托贷款 资金投向 房地产
资金托管费率   销售手续费率  
成立日期   成立规模  万元
收益类型 固定型 是否保本
合作机构名称 合作类型
到期日期 发行地 广州
资金运用情况 本信托计划以募集的信托资金向鼎诚达发放信托贷款。项目公司鼎诚达将信托资金用于佳兆业8号南区项目的工程款支付、项目装修及归还金融机构借款等。
信用增级情况 (1)抵押担保:鼎诚达和关联方成都佳兆业投资(担保方成都佳兆业的全资子公司)以其合计持有的面积为8724平(包括底商和独立会所)的现房、鼎诚达持有的62670.5平的土地以及1392个车位作为抵押物在信托计划成立前签署《抵押合同》,按照约定的时间节点提供抵押担保。根据2016年11月18日深圳市国策房地产土地估价有限公司评估抵押物评估价总计83167.4万元,综合抵押率48.10%。 (2)保证担保:成都佳兆业和深圳佳兆业为本信托计划提供连带责任保证担保。 (3)质押担保:51%项目公司股权提供质押担保。 (4)信托资金及销售资金监管:待项目北区土地办理抵押后,我司派驻现场监管员1名到位,执管财务章等事宜。信托期限内产生的销售收入需全部进入销售监管账户,我司对该部分资金进行实质性监管。 (5)我司派董事入驻项目公司:对于一些重大事项,我司委派的董事具有一票否决权
其他相关信息 100(含)-300 收益率:7.2%; 300(含) 收益率:7.4%
产品信息来源于用益信托工作室·和讯网制表

证券信托产品收益排行

产品名称 信托公司 年收益增长率
泽熙3期 山东信托 501.91%
景富趋势成长1期 中融信托 109.14%
新价值12号 陕国投 64.75%
朱雀20期 中信信托 46.81%
朱雀5期 西部信托 47.70%
智诚7期 兴业信托 62.54%

基础设施信托产品收益排行

产品名称 发行机构 年收益增长率
盛鼎2号贷款集合资金 光大信托 07.60%
顺泰2号集合资金信托 中泰信托 06.70%
民悦48号山东济宁邹城 中信信托 06.50%
安盈·201701008号集合 国元信托 06.50%
黄铺物流幺铺片区项目 长安信托 0.00%
梧桐树集合资金信托计 建信信托 0.00%
基建201号集合资金信 万向信托 0.00%

房地产信托产品收益排行

产品名称 发行机构 年收益增长率
中原财富-宏业260期- 中原信托 07.80%
泰信1号集合资金信托 四川信托 07.60%
东兴107号泰禾上海红 国通信托 07.20%
东兴136号福州阳光城 国通信托 07.20%
添利24号集合资金信托 陆家嘴信托 07.20%
恒居27号集合资金信托 紫金信托 06.40%
恒居27号集合资金信托 紫金信托 06.40%
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